ДЕКЛАРИРОВАНИЕ ДОХОДОВ ГРАЖДАН ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

1 апреля 2018

ИФНС России по Гагаринскому району г. Севастополя напоминает, что физические лица обязаны задекларировать доход, полученный в 2017 году от продажи имущества (квартира, машина, дача, земельный участок, иное имущество), которое было в собственности меньше минимального срока владения.

Для недвижимого имущества, приобретенного в собственность налогоплательщиком после 01.01.2016г., минимальный срок владения составляет 3 года при условии:

1) объект получен в порядке наследования или по договору дарения от близкого родственника в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2)   в результате приватизации;

3) в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества – 5 лет.

ВНИМАНИЕ!

В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) минимальный срок владения составляет 3 года.

Размер налоговой ставки в отношении полученных доходов для граждан, проживающих в РФ более 183 дней в году (резидент) налоговая ставка – 13%.

В отношении граждан, получивших рассматриваемые доходы и находившихся в РФ менее 183 дней в году (нерезидент), применяется налоговая ставка – 30%.

Налогоплательщик может уменьшить доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе на 1 000 000 рублей.

При продаже иного имущества (автомобили, нежилые помещения, гаражи и т.д.) на 250 000 рублей.

В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами. Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет 1 000 000 рублей.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

Более подробную информацию о налоге на доходы физических лиц можно узнать на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Действующие в РФ налоги и сборы».

Декларацию можно заполнить несколькими способами:

ü Через электронный ресурс на сайте ФНС России www.nalog.ru «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

ü С помощью программы «Декларация», размещенной на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Программные средства».

ü Заполнить бланк декларации на бумаге.

Декларация представляется налогоплательщиком в налоговый орган по месту учета:

§ в бумажном виде:

- налогоплательщиком лично;

- законным или уполномоченным представителем налогоплательщика (при наличии нотариальной доверенности);

- по почте с описью вложения.

§ в электронном виде:

- по установленным форматам в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи через оператора электронного документооборота;

- через электронный сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Представить декларацию о доходах, полученных в 2017 году, необходимо до 3 мая 2018 года.

Оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации, необходимо до 16 июля 2018 года.

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 % от не уплаченной суммы налога, подлежащей уплате на основании этой декларации, за каждый месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 % указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Неуплата налога в срок влечет наложение штрафа - 20% от суммы налога.

Начало активности (дата): 01.04.2018