- Главная
- Администрация
- Информация
- Информационные сообщения
ИФНС г. Севастополя по Гагаринскому району информирует о том, кто имеет право на имущественный налоговый вычет по ипотеке и в каком размере
-
10 июня 2019
ИФНС России по Гагаринскому району г. Севастополя информирует, что согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации право на имущественный вычет при ипотеке имеет физическое лицо, чьи доходы облагаются по ставке 13% и который приобретает квартиру в свою собственность (в том числе совместную, долевую) или в собственность своих детей до 18 лет.
Также напоминаем, что имущественный вычет не применяется к доходам от долевого участия в организации (к дивидендам), а также в виде выигрышей, полученных участниками азартных игр и участниками лотерей.
Имущественный вычет по ипотеке полагается в следующем размере:
n расходы на приобретение квартиры - 2 000 000;
n расходы на погашение процентов по ипотечному кредиту - 3 000 000.
Важно помнить, что если имущественный вычет на квартиру в размере 2 000 000 рублей может быть использован на несколько объектов недвижимости (скажем, на квартиру стоимостью 1 800 000 рублей и часть стоимости квартиры в размере 200 000 рублей), то имущественный вычет по процентам по ипотеке предоставляется только по одному объекту недвижимости.
Следует учесть, что возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов. То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет.
Налогоплательщик-физическое лицо получить вычет при покупке квартиры может двумя способами:
- обратиться в налоговую инспекцию по окончании года, представив декларацию по форме 3-НДФЛ;
- обратиться к работодателю в течение года, но с предварительным получением в налоговой инспекции Уведомления о праве на вычет по форме, утвержденной Приказом ФНС от 14.01.2015 № ММВ-7-11/3@.
Если физическое лицо обращается за имущественным вычетом в налоговую инспекцию по итогам года, то к декларации 3-НДФЛ необходимо приложить:
n договор о приобретении квартиры (при покупке «вторички») или договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами (при приобретении квартиры в строящемся доме);
n документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
n свидетельство о рождении ребенка — при приобретении родителями квартиры в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
n документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и другие документы);
n справка банка об уплаченных процентах по ипотеке;
n справка 2-НДФЛ;
n заявление на возврат НДФЛ.
Если квартира приобретается в общую совместную собственность супругов, потребуется также заявление о распределении имущественного вычета.
Также обращаем внимание, что заполнить декларацию можно как в инспекции, так и в электронном виде с помощью интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Более подробно ознакомиться с порядком получения имущественного налогового вычета можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Получение налогового вычета».
Начало активности (дата): 10.06.2019