ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НДФЛ ДОХОДОВ НЕРЕЗИДЕНТОВ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА НЕ ЗАВИСИТ ОТ ДАТЫ ЕГО ПРИОБРЕТЕНИЯ

28 июня 2019

ИФНС России по Гагаринскому району г. Севастополя сообщает, что на основании Федерального закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», с 1 января 2019 года п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса (далее – НК РФ), освобождающий от налогообложения налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) доходы от продажи имущества, распространяется не только на резидентов РФ (как ранее), но и на налогоплательщиков, не признаваемых таковыми.

На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые нерезидентами, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Согласно п. 4 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, в иных случаях – три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, с 1 января 2019 года, при продаже недвижимого имущества, находящегося в России, физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при условии, что такое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Начало активности (дата): 28.06.2019